О доме

Характеристики дома

Адрес
141981, Московская область, г. Дубна, ул. Вернова С.Н., д. 9 (микрорайон Большая Волга, пересечение ул. Вернова и пр. Боголюбова)
Тип
жилой многоэтажный одноподъездный дом («14‑этажный экспериментальный энергоэкономичный жилой дом» по проекту), вентилируемые фасады, остеклённые лоджии
Этажность
16 этажей, в том числе 1 подземный (подвал) и технический 15‑й этаж; жилые этажи — 2–14, по 8 квартир на этаже
Квартиры
104 квартиры общей площадью 6 502,7 м² (с лоджиями) / 6 141,4 м² (без лоджий): 52 однокомнатных (2 371,0 м²), 26 двухкомнатных (1 896,7 м²), 26 трёхкомнатных (2 235,0 м²)
Нежилые помещения
встроенно‑пристроенные помещения 1 466,9 м² (подвал и первый этаж); общая площадь помещений дома по протоколу 2022 г. — 7 604,4 м²
Общая площадь здания
9 356,0 м²
Кадастровый номер здания
50:40:0020111:3131 (кадастровый квартал 50:40:0020111)
Разрешение на строительство
№ RU50319000‑129 от 03.08.2012, Администрация г. Дубны
Разрешение на ввод
№ RU50‑08‑8469‑2017 от 30.06.2017, Министерство строительного комплекса Московской области
Застройщик
ООО СПО «Вея Строй» (ОГРН 1037739624482)
Управляющая организация
ООО УК «УКС» с 01.12.2022 (ранее — ООО «РегСтрой‑Сервис», ООО «Техносистемс ЛТД»)
Коммунальные ресурсы
холодная вода и водоотведение — АО «ПТО ГХ»; отопление и горячая вода — АО «Энергия‑Тензор»; электроэнергия — АО «Мосэнергосбыт» (прямые договоры с 01.12.2022)
Капитальный ремонт
специальный счёт дома в Банке ВТБ (ПАО), владелец счёта — ООО УК «УКС» (решение ОСС от 17.10.2022)
Визуализация фасада дома
Благоустроенная территория Парковка у дома Детская площадка

Иллюстрации из каталога застройщика «Новый дом в городе Дубна» (ноябрь 2014).

Из каталога застройщика. Дом входит в состав комплекса из трёх домов, выполненных в едином стиле: стильный и солнечный дизайн фасадов, вентилируемые фасады, современные экологичные материалы, благоустроенная территория, сквер, детская площадка, парковка. В шаговой доступности — сквер, парк семейного отдыха с озером, ТРК «Маяк», ТЦ «Терминал А» и «Терминал B».

Планировки этажей

На каждом жилом этаже восемь квартир вокруг лестнично‑лифтового узла: по две одно‑, двух‑ и трёхкомнатные с каждой стороны. Квартиры нумеруются по часовой стрелке, начиная с трёхкомнатной в левом нижнем углу плана: на 2‑м этаже — кв. 1–8, на 3‑м — 9–16 и так далее, на 14‑м — кв. 97–104. Планировки 2–4‑го этажей отличаются площадью отдельных комнат и лоджий: 3‑й этаж повторяет 2‑й, но у двухкомнатной квартиры справа нет лоджии 1,7 м²; с 5‑го по 14‑й этажи планировка типовая.

План 2-го этажа
2‑й этаж: 35,3 · 36,5 · 46,8 · 53,3 · 73,5 · 74,2 · 93,8 · 100,8 м²
План 3-го этажа
3‑й этаж: 35,3 · 36,5 · 46,8 · 53,3 · 73,0 · 73,5 · 93,8 · 100,8 м²
План 4-го этажа
4‑й этаж: 35,3 · 35,9 · 46,8 · 47,7 · 73,5 · 73,6 · 93,8 · 94,9 м²
План 5–14 этажей
5–14 этажи: 35,3 · 35,9 · 46,8 · 47,7 · 73,0 · 73,5 · 92,1 · 93,8 м²

Площади по проекту (каталог 2014 г.); фактические площади по ЕГРН отличаются и указаны в документах на квартиру.

Земельный участок и двор

Кадастровый номер
50:40:0020111:55
Площадь
5 233 ± 25 м²
Категория
земли населённых пунктов
Благоустройство по проекту
проезды и автостоянки, тротуары для проезда пожарных машин, газоны, детская площадка, парковые скамьи и урны

Схема планировочной организации участка (ООО «Стройпроект», 2014‑09/14‑ГП) показывает дом (1), площадку (4), проезды и парковочные места вдоль ул. Вернова. Решениями общего собрания 2019 года исключён сквозной проезд через парковку вдоль «МакАвто», установлены декоративные ограждения и шлагбаумы — см. правила парковки.

Схема планировочной организации земельного участка и благоустройства

Схема планировочной организации земельного участка и благоустройства, М 1:500 (нажмите, чтобы открыть PDF в полном размере). Топографический план квартала с границами участка (ООО «Апогей», 2016).

Застройщик

ООО СПО «Вея Строй» работает на рынке строительных услуг с 2001 года; в Дубне компания построила жилой дом по заказу ОИЯИ и дома на проспекте Боголюбова (д. 17, 18, 19). Юридический адрес: 107076, г. Москва, ул. Стромынка, д. 19, корп. 2. Сайт застройщика, указанный в каталоге: veyastroy.ru.

Продажи велись по 214‑ФЗ с обязательной регистрацией договоров участия в долевом строительстве; первые акты приёма‑передачи квартир подписаны в июне 2017 года, кадастровый учёт квартир — 3 ноября 2017 года.

Каталог застройщика «Новый дом в городе Дубна» (PDF, 5,5 МБ) — виды дома, планировки, инфраструктура района.

Документы по дому

Разрешительная документация и реестры

Документы управляющей компании

Умный домофон «РосДомофон» сайт rosdomofon.com

В доме установлена система умного домофона РосДомофон (ООО «ДОМ‑ИТ»). Через мобильное приложение «РосДомофон — твой умный домофон» жители:

  • открывают подъездную дверь со смартфона;
  • принимают видеозвонки с домофона на телефон, в том числе находясь вне дома;
  • выдают гостям одноразовый онлайн‑ключ на 12 часов, который открывается через браузер без приложения;
  • смотрят журнал вызовов, архив видео с камеры домофона и дворовых камер;
  • пользуются чатом с управляющей компанией и общедомовым чатом; есть голосовое управление через «Алису» и Siri.

Подключение квартиры к приложению и привязка номеров телефонов — через управляющую компанию (+7 (496) 218‑08‑08). Поддержка РосДомофона: 8 800 550‑08‑23.

Скачать приложение

App Store Google Play AppGallery

Сайт сервиса: rosdomofon.com. Приложение работает только в домах, подключённых к системе.